- การสำรวจสถานที่ให้บริการรับทำ -- FEMA ไลบรารีรูปภาพ
เจ้าของทรัพย์สินเอกชนมักจะต้องมีการสำรวจที่ดินเพื่อป้องกันการลงทุนของพวกเขา การสำรวจที่ดิน, มักจะเรียกว่าการสำรวจจำนวนมากหรือการสำรวจทรัพย์สินจะทำโดยมืออาชีพที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำรวจ
การสำรวจสถานที่ให้บริการคืออะไร?
การสำรวจที่ดินจะดำเนินการเพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับลักษณะของที่ดินและการบันทึกคำตอบเหล่านั้นในเอกสารทางกฎหมาย อสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญด้านการ Sandra Rinomato ให้ข้อกำหนดขั้นพื้นฐานต่อไปนี้ประเภทของการสำรวจครั้งนี้ :"การสำรวจสถานที่ให้บริการจะแสดงขอบเขตของสถานที่ให้บริการที่ระบุขนาดจำนวนมากและมีการเขียนคำอธิบายของทรัพย์สิน."
ชนิดที่แตกต่างจากการสำรวจที่ดิน
เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยไม่เคยต้องการสิ่งเดียวกันจากการสำรวจเพื่อให้ความต้องการที่ควรจะกำหนดไว้อย่างชัดเจนในแต่ละสถานการณ์ บทความ"เฟร็ดฮัทชินสันของ การสำรวจที่ดินในโนวาสโก "ที่เผยแพร่ในเว็บไซต์ของ สมาคมโนวาสโกรังวัดที่ดิน แนะนำคำถามที่เป็นประโยชน์สำหรับการเตรียมการพูดคุยกับนักสำรวจ คุณจำเป็นต้อง :
- ขอบเขตที่กำหนดและเครื่องหมายการสำรวจวางไว้ที่มุมของจำนวนมาก?
- ขอบเขตที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ได้รับการยืนยันและการสูญเสียการสำรวจแทนที่เครื่องหมาย?
- การวางแผนที่ได้รับการรับรองจากการสำรวจ?
- รายละเอียดของอาคารโครงสร้างหรือคุณลักษณะขณะนี้อยู่บนที่ดินนั้นหรือไม่? ตึกใบอนุญาตและการจำนองอาจต้องใช้ชนิดนี้จากการสำรวจซึ่งเป็นผู้ผลิตใบรับรองสถานที่ตั้ง
- เพื่อเปลี่ยนเส้นขอบเขตสำหรับการจัดสรรจากชิ้นส่วนของที่ดินหรือไม่?
สำรวจที่ดินที่จะต้องเมื่อไหร่?
คุณอาจจำเป็นต้องได้รับการสำรวจทำถ้ามี :
- คุณจำเป็นต้องรู้ว่าสถานที่ให้บริการสายการโกหกและไม่มีเอกสารทางกฎหมายที่มีอยู่ที่ถูกต้องกำหนดขอบเขต
- คุณวางแผนที่จะสร้างบนที่ดินเปล่า
- คุณตั้งใจจะขาย (หรืออาจจะซื้อ) ชิ้นส่วนของที่ดิน
- คุณตั้งใจที่จะแบ่งชิ้นส่วนของที่ดิน
- คุณตั้งใจที่จะสร้างนอกจากนี้หรือการติดตั้งสระว่ายน้ำหรือโครงสร้างอื่น ๆ เกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ
- มีหลักฐานว่าบุคคลอื่นเป็น encroaching เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็น
เจ้าของทรัพย์สิน A (หรือซื้อที่มีศักยภาพ) ความเข้าใจอาจจะรู้สึกว่าพยายามที่จะข้ามการสำรวจที่ได้รับว่าจะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ขึ้นอยู่กับสถานการณ์และปริมาณงานที่จำเป็นต้องใช้ มุมของสถานที่ให้บริการอาจถูกทำเครื่องหมาย : ชิ้นส่วนของเหล็กยื่นออกมาจากพื้นดินในมุมใดมุมหนึ่งหินที่อื่นแถบของพลาสติกสีส้มผูกกับต้นไม้ที่สาม แต่ที่ไม่ดีพอ ตกต้นไม้, หินโยนเด็กออกไปด้วยชิ้นส่วนของเหล็กข้ออ้อย มั่นในการสร้างขอบเขตของคุณสมบัติได้รับการสำรวจทำโดยที่มีคุณภาพระดับมืออาชีพ
สำรวจที่ดินเก่าที่ถูกต้อง?
แม้ว่าการสำรวจเดิมที่มีอยู่ก็จะดีที่สุดที่สำรวจใหม่ที่จะทำและก็บางครั้งที่จำเป็นต้องถูกต้องตามกฎหมาย นี้เป็นเพราะสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ผ่านหลักสูตรการเปลี่ยนแปลงของเวลาที่ผู้คนปรับเปลี่ยนอาคารภูมิทัศน์และสร้างรั้วและ outbuildings เปลี่ยนคุณสมบัติสำคัญของทรัพย์สินนั้นแรงธรรมชาติสามารถเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ของการสำรวจเก่าอาจมีความไม่ถูกต้องเนื่องจากข้อผิดพลาด
ในบทความของเขา" คำอธิบายโฉนด ,"เฟร็ดฮัทชินสันชี้ให้เห็นว่าเพียงหนึ่งเดียวที่สามารถอยู่ได้สบายว่าขอบเขตของทรัพย์สินและคุณสมบัติที่สำคัญของทรัพย์สินที่ได้รับการกำหนดอย่างถูกต้องเมื่อการสำรวจรายละเอียดของโฉนดและความเป็นจริงทางกายภาพทั้งหมดเห็นด้วย การถือกำเนิดของเทคโนโลยีจีพีเอมีแนวโน้มที่จะทำให้การสำรวจที่ดินที่ถูกต้องแม่นยำมากขึ้นและอาจช่วยลดความจำเป็นสำหรับการสำรวจซ้ำแล้วซ้ำอีกในอนาคต แต่ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของเทคโนโลยีที่จำเป็นในการทำงานจะยังมีแนวโน้มที่จะทำให้พวกเขามีราคาแพงกว่า
